1.1 对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备实行全时间的监视和控制管理； 1.2 通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记录； 1.3 系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，做到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全地延长设备寿命的目的； 1.4 BMS系统应实现人员与设备的直接互动式管理、精确而人性化的节能运营模式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成；向上与中央集成管理平台完成功能集成和信息共享。