本软件采用现在流行的WEB架构开发，主要针对中大型房地产公司、售楼代理公司等定制开发；可以在任何能上网的地方登录使用，使用简单，功能强大，方便快捷，丰富完善的报表 功能，对于公司领导可以做到“一表知天下”，具体功能如下： 1.客户管理： 1.1、有非常完善的客户资料信息，对不同的客户进行分类管理，如普通客户，一般客户，认购客户和签约客户等 1.2、对客户的每次来电，拜访情况可以做详细的记录及分析； 1.3、对客户的购房意向，付款方式，意向房价，意向面积、意向户型等可以做详细的记录及追踪； 1.4、提供非常丰富的调研答卷，把每个客户的各种想法，通过何种渠道了解本楼盘，家庭资产情况，对周边小区了解情况，各种意见，建议等做详细的调研记录及分析，供 公司领导调整营销方案和决策工作提供重要的实时有效数据； 1.5、可以非常方便的查阅客户的购房信息； 2.销售管理： 2.1、采用图表形式显示所有房产状态（可售，保留，认购，签约），采用向导式的销售步骤，一步一步操作简单明了； 2.2、提供完善的销售方案，如一次性付款，银行按揭，组合付款，公积金付款等提供详细的流程设置；提供优惠折扣设置等功能； 2.3、对销售的每套房子可以定制销售流程，对销售流程的每个时间节点，应收 金额，进行控制；提醒业务员每天应该完成的工作等有详细的待办工作列表； 2.4、对每套房子进行控制，是否可售，是否保留（普通保留，样板房保留，老客户保留），认购、签约，退房和换房等，每套房子的销售事件有详细的记录； 2.5、可以查看每套房子的销售进度，每个进度应完成的时间，应缴纳的费用，实际完成的时间等； 3.财务管理： 3.1、付款方式设置，如现金付款、POS刷卡、银行放款、诚意金转款（定金）、POS机转账； 3.2、付款方案设置，如一次性付款，银行按揭，组合付款，公积金付款等； 3.3、收款类别设置，如诚意金（定金）、房款、印花税、契税、手续费、装修款、面积补差等； 3.4、银行资料和公司账号设置等； 3.5、票据管理，对每本发票或收据进行管理，每张发票或收据的编号会自动保存到每笔款项明细中，方便查询； 3.6、诚意金（定金）管理，收款管理、银行放款管理、佣金管理等； 4.营销管理： 4.1、可以针对公司的营销策略定制各种营销调研答卷，每套答卷的题目根据需要进行定制，然后针对不同的客户进行调研，供领导分析决策； 4.2、定制各种营销方案； 5.房产管理： 5.1、对每个项目，小区进行管理； 5.2、对每个楼栋、户型进行管理； 5.3、对每套房子的销售价格，销售面积、房屋状态，户型，业态类型（普通住宅、商品房、商铺、写字楼、车库和联排别墅），销售折扣、佣金比例，应付佣金，已付佣金 等各种房产信息进行管理； 6.报表管理： 6.1、客户报表：客户通讯录、客户来访来电明细表，业务员报表，客户信息表、业主资料明细表； 6.2、销售报表：待签合同明细表、换房明细表、签约明细表、退房明细表、销售汇总表、项目库存表，销售进度表、销售日（周、月、年）报表、销售排名情况表、销售收 款明细表、佣金明细表、佣金统计表、诚意金明细表等； 6.3、财务报表：催款通知表，收、退款明细表、按揭情况明细表、回款统计表、佣金明细表、佣金统计表； 7.用户管理： 7.1、提供部门管理，职务管理、用户管理，修改密码，启用和禁止用户登录等功能； 8.权限管理： 8.1、对每个用户的使用权限进行严格的控制；并提供操作日志； 9.我的主页： 9.1、邮件管理：每个用户登录后可以查阅信息、发送信息，特别是领导发送通知等功能； 9.2、待办任务：查看自己每天的代办任务清晰明了，方便快捷； 9.3、修改密码：修改自己的密码； 9.4、查看权限：查看自己的使用权限等功能；