论文研究 房地产税制对香港房价影响的实证分析

本文以1999年至2015年的香港为样本期，将变量设置为私人住宅零售价格指数HP和房地产相关税收收入HT，选择多对数Logistic回归模型方法，对利得税进行实证分析，印花税，一般差rates及物业税对香港私人房屋零售价指数的影响。 结果表明，保留链接上的房地产税仅对私人住房的价格产生有限的影响。 财产税的促进更加明显，总体差异受到的影响较小。 交易环节上的房地产税对房价产生重大影响。 利得税有显着的积极作用，印花税也有推动作用，但作用微弱。 增加交易环节的税收将刺激房价进一步上涨。 根据实证结果，本文认为香港政府应进一步明确房地产税的作用，充分发挥政府在房地产市场中的作用，简化房地产税制，完