本文以广州地铁2号线的215个样本为例，研究了城市轨道交通系统对房地产租金价格的影响。 采用享乐价格模型法，计算了地铁对周边实际租金的影响范围。 可以得出三个结论：1）地铁对中心区的样本没有影响，但有助于周边地区的房地产租金价格上涨； 2）对于周边地区，出租房屋的影响在1.5公里以内。 房地产租赁价格与租赁房屋距最近地铁站的距离呈显着正相关； 3）影响范围内的月平均租金增值率达到52.37％。 此外，地铁站0.5公里，0.5公里至1公里和1公里至1.5公里以内的房屋每月住宅租金分别比受影响地区以外的房屋每月租金高56.9％，49.2％和51％。 根据以上结果，提出了一些策略建议，可以为投资者带