美国基础设施REITs研究报告

收益率方面,基础设施成分股 REITs 位于各类型成分股 REITs 收益率第一梯队。截止 2020 年 2 月,美国市场 REITs20 年平均年化收益率约为 15%,远高标普 500 的 8.15%,同时对应 的含有更高的年化波动率,其中,成分股中的基础设施 REITs 收益率处于第一行列。2019 年基础设施成分股REITs收益率为41.95%,仅次于工业REITs、数据中心REITs和林场 REITs, 比办公室 REITs 收益率高出 10.53%。由于基础设施 REITs 属于较新品种,计算五年平均收 益率,则基础设施成分股 REITs 的五年平均收益率为 19.62%,高于所有类