美国日本REITs市场研究报告

鉴于国内 REITs 市场尚处于起步阶段,为了对国内 REITS 发展及投资提供经验参 考,我们对海外成熟 REITs 市场展开了系统和深入的研究,全景解析海外 REITs 的 诞生背景、发展历程、制度设计、投资收益,并挑选各个国家的典型基建类 REITs 和地产类 REITs 案例进行具体分析。本文为海外 REITs 市场系列深度研究上篇,研 究对象为全球 REITs 市值规模排名前二的美国与日本。美国是世界上首个推出 REITs 的国家,并且拥有全球第一大 REITs 市场,截至 2019 年底美国共有 226 支 REITs,市值达到 1.3 万亿美元,占全球 REITS 总市值的 48