中国房地产市场形成了“小区”的独特形式,其以“围墙+高层多独栋少”的特色,将为物管行业带来管理上 的便利,或也将推动我国物业管理行业走出一条独一无二的成长之路。 2018 年,中国房地产开发投资完成额中,90 平米以下、144 平米以上、别墅及高档公寓合计 4.1 万亿,其中别 墅及高档公寓占比 10.7%,2009-2018 年平均占比 11.2%,表明我国别墅占比住宅体量相对较小。 而对比美国,2018 年,美国新建住宅许可证发放数量中,独栋别墅占比达 64.7%,联排别墅和公寓分别占比 2.9%、 32.4%,过去 60 年,独栋别墅平均占比达 65.7%,而公寓平均占比仅 28.8%;