要想顺利买房，必须确保房产项目有五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是政策要求且银行办贷款必须依据此来办理。同时要注意看样板间装修和交付标准，不能只看标距而忽略实际距离和项目内在价值。