央行最新房贷利率政策强调差异化调控，明确了个人住房贷款利率的下限，此举有助于引导市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。新政通过差异化调控，使得不同信用状况、风险水平的借款者能够获得与其实际条件相匹配的贷款利率，有助于提升市场公平性和透明度。同时，利率下限的明确也为市场提供了稳定的预期，有助于防范金融风险，保障金融稳定。