分析了棚改融资模式转变对房地产行业的影响。文章首先回顾了棚改政策的演变历程，然后详细阐述了新的融资模式，并对其潜在影响进行了深入探讨。研究发现，融资模式的转变对房地产市场的影响是多方面的，包括但不限于对住房需求、房价以及房地产企业融资的影响。最后，文章提出了一些政策建议，以期为政府制定相关政策提供参考。