2023 年下半年房地产行业投资策略分析

核心观点:

  • 预计下半年房地产市场将维持“窄通道”内的紧平衡状态。
  • 政策面支持力度将有所加大，但整体调控基调保持不变。
  • 房地产企业盈利能力承压，行业分化趋势延续。

投资建议:

关注以下三大阿尔法机遇：

  1. 区域选择：聚焦市场需求支撑强劲、政策环境友好的核心城市及都市圈。
  2. 企业选择：关注财务稳健、经营能力突出的优质龙头房企。
  3. 主题投资：关注保障性租赁住房REITs、城市更新等主题投资机会。

风险提示:

  • 宏观经济波动风险。
  • 房地产调控政策超预期变化风险。
  • 行业竞争加剧风险。