对中国房地产市场的运行状况、政策周期和风险进行了深入分析。研究发现，中国房地产市场呈现周期性波动特征，受到政策调控的显著影响。当前市场处于调整阶段，未来发展面临着宏观经济波动、政策转向和市场预期变化等多方面风险。