近期房地产市场呈现出土地市场热度不减，但按揭贷款利率有所收紧的趋势。一方面，土地市场交易活跃，优质地块竞争激烈，表明房企对于未来市场预期依然乐观；另一方面，为抑制房地产市场过热，部分地区开始收紧按揭贷款政策，利率上调，贷款审批趋严，这将对购房者的支付能力和购房意愿产生一定影响。未来房地产市场的走向，将在很大程度上取决于政策调控力度和市场供需关系的变化。