2023年1月房地产市场数据分析与展望

一、 政策环境持续宽松，销售数据止跌回暖

12月统计局数据显示，房地产市场在政策暖风下出现积极信号，销售数据环比止跌回暖。房贷利率自2021年来首次出现下降，体现了中央政府稳定房地产市场的决心。

二、 重点城市市场分化加剧，关注结构性复苏机会

一线城市和部分核心二线城市市场活跃度回升，而多数二三线城市去化压力仍然较大。未来需关注不同城市市场分化加剧的趋势，把握结构性复苏机会。

三、 房企融资环境改善，但资金压力仍待缓解

近期一系列支持房企融资的政策出台，一定程度上缓解了企业的资金压力。但整体来看，行业资金链仍然偏紧，房企“保交楼、保民生”的任务依然艰巨。

四、 展望未来：市场信心有待恢复，预计短期内将呈现震荡回稳态势

展望未来，我们认为，在政策持续支持和市场预期逐步稳定的情况下，房地产市场有望逐步企稳回升。但考虑到当前市场信心仍然较为脆弱，预计短期内市场将呈现震荡回稳的态势，全面复苏尚需时日。