四川省工程建设项目竣工验收阶段实施的“多测合一”政策旨在通过整合各类测绘工作,简化审批流程、提高工作效率、降低企业负担。该政策要求测绘工作遵循统一的技术指南,确保数据准确性、测量规范化和成果共享。核心是将原先分散进行的规划测绘、房产测绘、地籍测绘等合并为一个综合性测量项目,实行“一次委托、联合测绘、成果共享”的原则,减少重复劳动,提高效率。

“多测合一”涉及多个方面的技术要求,包括控制测量、规划核实测量、房产测绘、地籍测绘、用地复核测量、绿地测量、人防测量和消防测量等。每项测量工作有其特定的技术要求和精度标准。

控制测量包括导线测量、水准测量和网络RTK测量等方法,每种方法有相应的精度要求和作业规定。规划核实测量主要包括竣工总平面图的测绘、建筑面积、建筑高度、建筑间距、建筑退让红线距离的测算以及车位测量统计等,关系到项目是否符合规划要求,是项目验收的关键数据。

房产测绘关注房屋建筑面积的测算、房产平面控制测量、房产图绘制和共有建筑面积分摊规则。这些数据是房产交易和不动产登记的重要依据。地籍测绘涉及宗地要素测量、宗地界线确定、成果图件绘制和面积计算,是土地管理、交易和登记的基础。

用地复核测量包括界址点测量和土地竣工测量图的编制。绿地测量需要计算绿地面积并绘制绿地竣工平面图及测量成果表。人防测量和消防测量则专门针对人防工程和消防设施的测绘工作,包括建筑面积测量、布局测量等。

技术指南中还规定了平面高程系统、测量精度、作业与成果管理等内容。四川省自然资源厅、住房和城乡建设厅、测绘地理信息局和人民防空办公室负责解释相关技术内容,确保政策的正确实施。成果提交是整个测绘工作的最后环节,确保测量数据和结果准确无误地提交给管理部门和使用方,为工程项目的审批、登记、交易等提供准确的测绘依据。