随着近年来中国经济的快速发展，房地产业也得以迅猛地发展，其形式广受居民的关注。房价问题作为国民经济的支柱产业不仅对国家宏观经济运行产生巨大的影响，而且与广大人民的自身利益息息相关。本文从实际数据出发，结合人均可支配收入、人口密度、限购政策等问题。研究分析得出影响房地产的主要因素，预测房价未来走向，并研究有关政策对房价的影响。