TMT在甲级写字楼大规模扩张得益于头部企业所创造的大 量大面积需求,因而过去三年TMT企业中5000平方米以上 量级租户面积比例提升明显,而中小型租户比例则基本 持平。未来随着行业的洗牌和整合,大型成熟企业和独 角兽在租赁市场的主导地位将更趋突出。 尽管内部各细分产业经历兴衰起落,写字楼需求动能切 换频繁,但TMT整体规模扩张势头强劲且不可逆转。未来 集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企 业端技术服务等领域将成为新兴租户力量。 尽管受到资管新规冲击,2017年以来中国大资管行业发 展出现短期增长明显放缓。但长期来看,中国居民储蓄 搬家和成熟机构投资者崛起这两大助推未来资管行业增